Responsable d’expansion foncière
Fiche métier : missions, salaire, formation
Compétences clés
- Compétences clés: négociation, analyse financière et juridique, gestion de portefeuille, conduite de projets, réseau partenarial, conformité
- Connaissance du droit immobilier et urbanisme
- Capacité à coordonner plusieurs interlocuteurs et à prendre des décisions rapides
Le responsable d'expansion foncière pilote l'acquisition, la cession et le développement d'actifs immobiliers pour l'entreprise. Il identifie des opportunités, évalue leur faisabilité et coordonne les équipes et les partenaires (notaires, développeurs, banques) pour sécuriser et optimiser le portefeuille foncier.
Missions principales
- Analyser le potentiel d'un terrain et estimer sa valeur
- Négocier des actes d'achat ou de cession avec des parties externes
- Élaborer des dossiers de faisabilité, monter les financements et piloter les due diligence
Salaire
À titre indicatif : débutant ~3 000–4 000 € brut/mois, confirmé ~5 000–8 000 € brut/mois. Ce qui fait varier selon l'envergure des projets, la localisation et l'expérience.
Formation et accès au métier
Formations/diplômes menant au métier: Bac+2 à Bac+5 selon le secteur (BTS/DUT métiers immobiliers, Licence Pro, Master pro en droit immobilier, immobilier/ingénierie, École spécialisée). Alternance fortement recommandée pour l’entrée dans le métier.
Métiers proches
Débouchés et évolution
Débouchés: secteurs publics/privés, foncières, promoteurs, fonds d'investissement, cabinets conseils. Évolutions possibles vers directions immobilières, développement de projets, chefferie de programme.
Questions fréquentes
Quel salaire ?
Le salaire varie selon expérience et taille du portefeuille: débutant ~3 000–4 000 € brut/mois, confirmé ~5 000–8 000 € brut/mois.
Quelle formation ?
Diplômes réels possibles: CAP/Bac Pro tertiaire non pertinents; privilégier Bac+2 à Bac+5 (BTS/DUT métiers immobiliers, Licence pro, Master pro immobilier/ droit immobilier, grandes écoles villes spécialisées). L'alternance est recommandée.
Quels débouchés ?
Foncières, promoteurs, cabinets de conseil en immobilier, banques/structures financières; évolution vers directeur immobilier, chef de programme ou responsable de portefeuilles fonciers.