Chargé / Chargée d’affaires foncières
Fiche métier : missions, salaire, formation
Compétences clés
- Compétence clé 1: analyse financière et due diligence
- Compétence clé 2: connaissance du droit immobilier et urbanisme
- Compétence clé 3: négociation et gestion de relations avec les parties prenantes
Le chargé d'affaires foncières gère des projets impliquant l'acquisition, la location ou la cession de biens immobiliers et fonciers pour des entreprises ou des investisseurs. Il analyse les documents juridiques et financiers, estime les risques et présente des dossiers auprès des décideurs pour obtenir des accords ou financements.
Missions principales
- Réaliser l'étude technique et financière d'un foncier à acquérir pour un projet immobilier.
- Négocier des conditions contractuelles et aids financiers avec les parties prenantes.
- Préparer les dossiers de financement et suivre les procédures juridiques et fiscaux.
Salaire
À titre indicatif : débutant ~2 300 € brut/mois, confirmé ~4 500 € brut/mois. Ce qui fait varier : secteur (public/privé), taille de l’entreprise, localisation et complexité des affaires.
Formation et accès au métier
Formations/diplômes menant au métier: Bac+2 à Bac+5 en droit immobilier, économie/finance, urbanisme, ou négociation; voies courantes: BTS/DUT LLCE/Professionnels en immobilier, Licence Pro Métiers de l’immobilier, Master Droit immobilier, Master en Négociation et Développement Foncier; alternance fortement recommandée dans les cursus immobiliers et juridiques.
Métiers proches
Débouchés et évolution
Débouchés: sociétés foncières, promoteurs immobiliers, banques/financement de projets, collectivités territoriales, asset management. Évolutions possibles vers management d’équipe, directeur de projets, ou responsable immobilier.
Questions fréquentes
Quel salaire ?
À titre indicatif : débutant ~2 300 € brut/mois, confirmé ~4 500 € brut/mois. Variation selon secteur et localisation.
Quelle formation ?
CAP/BEP non adaptés; privilégier Bac+2 à Bac+5 en droit immobilier, économie/finances, urbanisme, ou négociation; alternance recommandée.
Quels débouchés ?
Foncières et investisseurs, promoteurs, sociétés de gestion immobilière, collectivités; évolution vers direction des acquisitions, asset management ou procurement immobilier.