Chargé / Chargée d’opérations logement social
Fiche métier : missions, salaire, formation
Compétences clés
- Compétences clés : pilotage de projets, gestion budgétaire, maîtrise des marchés publics et des partenariats publics-privés, connaissance du droit immobilier et des normes de construction, capacité d’analyse financière et de solvabilité des bailleurs.
- Outils : maîtrise du suivi de chantiers, logiciels de planification (Gantt), Excel avancé, maîtrise des logiciels BIM et des logiciels de montage financier.
- Réseau et veille : capacités relationnelles avec collectivités, concessionnaires et entreprises, veille sur les aides et dispositifs de financement.
Le chargé d'opérations logement social pilote et coordonne les projets de construction, rénovation ou adaptation de logements destinés au logement social. Il travaille avec les équipes techniques et les partenaires (tutelles, bailleurs, aménageurs) pour assurer le respect des délais, du budget et des normes ( normes techniques, environnementales et sociales).
Missions principales
- Analyse des besoins et du cadre financier d’un programme de logements sociaux
- Préparation des dossiers de consultation des entreprises et suivi des appels d’offres
- Pilotage des études (architecture, urbanisme, sécurité), du planning et du contrôle qualité
Salaire
À titre indicatif : débutant ~2 900 € brut/mois, confirmé ~4 800 € brut/mois. Ce qui fait varier : localisation (Île-de-France vs province), taille et complexité du programme, stabilité financière du bailleur, et expérience en montage financier et juridique.
Formation et accès au métier
Formations/diplômes menant au métier :
- BTS Professions immobilières / DUT GLT (Gestion et Administration),
- Licence Pro Métiers de l’immobilier,
- Titre professionnel Chargé d’opérations immobilières ou Métier de l’ingénierie urbaine,
- Formations spécialisées en montage de projets immobiliers et financement du logement social,
- Alternance ou apprentissage dès le niveau Bac+2/Bac+3 pour acquérir expérience pratique et réseau.
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Débouchés et évolution
Débouchés, secteurs qui recrutent, évolutions.
- Secteurs : bailleurs sociaux, aménageurs, bureaux d’études spécialisés en logement social, collectivités, promoteurs publics.
- Évolutions possibles : chef de programme, directeur de projets immobiliers, responsable opérationnel chez un bailleur, expert en montage financier et procédures CMS/OPV.
Questions fréquentes
Quel salaire ?
À titre indicatif : débutant ~2 900 € brut/mois, confirmé ~4 800 € brut/mois (varie selon région, complexité et expérience).
Quelle formation ?
CAP/Bac pro: pas typique, plutôt Bac+2/+3 (BTS Professions immobilières, Licence Pro Métiers de l’immobilier, Titre pro Chargé d’opérations). Alternance fortement recommandée.
Quels débouchés ?
Bailleurs sociaux, agences publiques/privées, aménageurs, bureaux d’études, collectivités; possibilités d’évolution vers chef de programme, directeur de projets, ou expert en financement.