Chargé / Chargée d’expansion immobilière
Fiche métier : missions, salaire, formation
Compétences clés
- Analyse économique et rentabilité
- Gestion de projet et coordination pluridisciplinaire
- Négociation et relation avec les parties prenantes
Le chargé d'expansion immobilière pilote et coordonne des projets immobiliers d'envergure (développement, acquisition, revente,/ou transformation). Il analyse les opportunités, négocie avec les acteurs (propriétaires, promoteurs, institutions), et supervise les étapes jusqu'à la livraison. Il travaille en lien étroit avec les équipes techniques, juridiques et financières.
Missions principales
- Identifier des opportunités de développement d'un parc immobilier (bureaux, résidentiel, activités) et mener l'étude de faisabilité.
- Négocier des acquisitions ou cessions et structurer le montage financier du projet.
- Piloter les études préalables, les autorisations et le calendrier jusqu'à la mise en œuvre.
Salaire
À titre indicatif : débutant ~2 800–3 400 € brut/mois, confirmé ~4 000–6 500 € brut/mois. Ce qui fait varier : secteur (résidentiel, tertiaire), localisation, taille du projet, expérience, responsabilités (montage financier, gestion de portefeuille).
Formation et accès au métier
Formations/diplômes menant au métier: Bac+2 à Bac+5 en immobilier/urbanisme/commerce ou équivalents; alternance recommandée; privilégier les masters pro ou diplômes d’écoles spécialisées en immobilier ou ingénierie financière.
Métiers proches
Débouchés et évolution
Débouchés, secteurs qui recrutent, évolutions: secteurs tertiaires et résidentialisés, promoteurs immobiliers, foncières, cabinets de conseil en immobilier, sociétés de réhabilitation. Évolution possible vers directeur de programme, directeur de développement, head of expansion.
Questions fréquentes
Quel salaire ?
Voir la FAQ ci-dessus: débutant ~2 800–3 400 € brut/mois, confirmé ~4 000–6 500 € brut/mois; variation selon secteur et localisation.
Quelle formation ?
Cap/Bac pro dans l’immobilier, BTS professions immobilières, Licence pro Métiers de l’immobilier, Master pro ou école spécialisée en immobilier/urbanisme/finance, alternance fortement conseillée.
Quels débouchés ?
Développement et gestion de portefeuilles immobiliers, montage et pilotage de projets, postes de responsable développement, directeur de programme, consultant immobilier.